Estimation théorique
Rue des grands vignes,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des grands vignes,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 31 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 81 | 332 | 186300€ | 2300€ |
2022-12-30 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 80 | 407 | 252000€ | 3150€ |
2019-11-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 100 | 485 | 212524€ | 2125€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-21 | 40 | RTE DU MARAIS | 4 | 163 | 382 | 349380€ | 2143€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 90 | 476 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 148 | 492 | 44719€ | 302€ |
2021-05-10 | 25 | RTE DU MARAIS | 3 | 64 | 464 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-28 | 46 | RTE DU MARAIS | 5 | 94 | 682 | 265000€ | 2819€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 81 | 521 | 196432€ | 2425€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DU CHILOUP | 5 | 103 | 700 | 270000€ | 2621€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 60 | 690 | 185000€ | 3083€ |
2022-03-09 | 19 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 557 | 328711€ | 2191€ |
2023-06-02 | 25 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 96 | 590 | 294000€ | 3063€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 95 | 533 | 320000€ | 3368€ |
2021-12-28 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 288000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES YOLES | 2 | 77 | 568 | 204750€ | 2659€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 102 | 580 | 48479.5€ | 475€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 617 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES YOLES | 4 | 98 | 537 | 215000€ | 2194€ |
2020-11-06 | 13 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 129 | 595 | 235000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 114 | 1030 | 230000€ | 2018€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DES BEGAUDIERES | 4 | 110 | 824 | 273000€ | 2482€ |
2021-12-16 | 10 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 52 | 451 | 200000€ | 3846€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 79 | 330 | 265000€ | 3354€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DES BEGAUDIERES | 3 | 75 | 548 | 165000€ | 2200€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 69 | 669 | 170000€ | 2464€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 88 | 519 | 175000€ | 1989€ |
2021-02-18 | 39 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 0 | 23 | 579 | 75000€ | 3261€ |
2023-06-28 | 18 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 40 | 606 | 155000€ | 3875€ |
2022-03-21 | 46 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 70 | 1115 | 272500€ | 3893€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2021-10-25 | 20 | IMP DU PORTEAU | 3 | 65 | 513 | 160000€ | 2462€ |
2020-11-25 | 22 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 69 | 665 | 178500€ | 2587€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 30 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 85 | 895 | 190500€ | 2241€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 0 | 153700€ | 2260€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 6 | 98 | 647 | 237000€ | 2418€ |
2020-02-11 | 50 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 7 | 170 | 1120 | 368600€ | 2168€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-31 | 9052 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 108 | 471 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 426 | 190500€ | 2117€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 105 | 477 | 255100€ | 2430€ |
2021-07-27 | 64 | RTE DU MARAIS | 2 | 66 | 855 | 186000€ | 2818€ |
2019-12-30 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 126 | 500 | 208000€ | 1651€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 185000€ | 3190€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 440 | 147000€ | 2371€ |
2021-01-18 | 23 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 114 | 310 | 135000€ | 1184€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 63 | 507 | 146100€ | 2319€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DU QUERRUY | 4 | 104 | 732 | 185000€ | 1779€ |
2023-03-21 | 11 | IMP BEL AIR | 4 | 73 | 661 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA BOSSE | 4 | 68 | 1367 | 176000€ | 2588€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 112 | 573 | 217000€ | 1938€ |
2019-05-23 | 11 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 77 | 497 | 187000€ | 2429€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 612 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 88 | 833 | 270000€ | 3068€ |
2020-11-19 | 14 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 434 | 145000€ | 1959€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DU BOUCHAU | 5 | 128 | 618 | 342346€ | 2675€ |
2022-03-01 | 3 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 142 | 1096 | 275000€ | 1937€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 55 | 514 | 203232€ | 3695€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 545 | 225000€ | 3750€ |
2022-03-25 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 579 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 630 | 246750€ | 2836€ |
2020-09-29 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 608 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 144 | 609 | 257500€ | 1788€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 558 | 120000€ | 1412€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2020-02-12 | 1 | IMP BEL AIR | 3 | 57 | 560 | 150000€ | 2632€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DU QUERRUY | 4 | 126 | 1091 | 357000€ | 2833€ |
2019-06-07 | 14 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 102 | 622 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 64 | 545 | 196000€ | 3063€ |
2022-09-01 | 28 | CHE DU QUERRUY | 3 | 75 | 641 | 220000€ | 2933€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-24 | 209 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 105 | 846 | 158000€ | 1505€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2022-07-21 | 213 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 679 | 230000€ | 2323€ |
2019-06-17 | 201 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 95 | 572 | 185000€ | 1947€ |
2021-12-23 | 197 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 40 | 274 | 80000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 110 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 58 | 864 | 312000€ | 5379€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE LA JOSEPHINE | 4 | 80 | 433 | 179970€ | 2250€ |
2023-03-24 | 12 | CHE DU QUAI | 2 | 50 | 395 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 23 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 193 | 909 | 606300€ | 3141€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 94 | 540 | 223000€ | 2372€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2023-05-13 | 1 | ALL DES SALICORNES | 3 | 62 | 374 | 200000€ | 3226€ |
2021-04-13 | 5689 | LA PLANCHE | 1 | 50 | 1012 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA DAROTTE | 4 | 108 | 687 | 327200€ | 3030€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DES ROUCHES | 3 | 56 | 328 | 185250€ | 3308€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2019-12-11 | 30 | CHE DU SABLEAU | 5 | 172 | 607 | 363800€ | 2115€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2021-11-30 | 41 | RTE DE LA RIVE | 3 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES SALICORNES | 4 | 113 | 389 | 235500€ | 2084€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA RIVE | 2 | 77 | 952 | 365600€ | 4748€ |
2020-01-09 | 12 | CHE DU SABLEAU | 3 | 64 | 430 | 198000€ | 3094€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2020-02-28 | 13 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 323 | 69058€ | 1151€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES ROUCHES | 2 | 68 | 361 | 205000€ | 3015€ |
2019-09-19 | 3 | RTE DE LA DAROTTE | 6 | 130 | 1027 | 213000€ | 1638€ |
2021-03-31 | 165 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 375 | 242500€ | 2449€ |
2022-09-02 | 14 | RTE DE LA DAROTTE | 2 | 34 | 59 | 123000€ | 3618€ |
2023-04-20 | 6 | CHE DU SABLEAU | 4 | 113 | 548 | 260000€ | 2301€ |
2019-12-06 | 6031 | LA PETITE MARCONNAIS | 1 | 55 | 466 | 90000€ | 1636€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES PIGEONS | 2 | 47 | 133 | 110000€ | 2340€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DE LA DUNE | 3 | 42 | 110 | 118000€ | 2810€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES PIGEONS | 2 | 39 | 75 | 116500€ | 2987€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2022-12-14 | 45 | RTE DE LA RIVE | 2 | 48 | 368 | 150000€ | 3125€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2020-12-23 | 5666 | LE PONT NEUF | 3 | 73 | 3150 | 160000€ | 2192€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2019-11-08 | 26 | CHE DE LA DUNE | 3 | 40 | 106 | 85000€ | 2125€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2021-01-18 | 5715 | LE TENDEAU | 5 | 104 | 287 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2021-06-09 | 15 | CHE DU SABLEAU | 4 | 76 | 579 | 177000€ | 2329€ |